第640章 头疼的事②

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李老板虽然满口承诺，但是他自己心里根本没有底。他在玉章和东齐这边的几个楼盘，面临的问题一样：没钱。

想要继续施工，他这些项目没有六七个亿，根本玩不下去。即便只应付四个干休所改造，没有两个亿打底，根本玩不转。

这段时间通过各种关系跟银行沟通，没有那个银行行长愿意冒险，把钱贷给他，这是房地产调控政策的红线。

这些年李老板挣得家底都在这几个项目上，如果不能启动起来，他的钱也要缩水，甚至打水漂。高利贷公司也来看过，但是他们放款的数量只有几千万，而且月息都在三分开外，对于这些项目只能是杯水车薪，根本不顶用，而且李老板根本用不起这些资金。

这段时间李老板在焦头烂额，回政委让老干部们天天跑过来催促，更是头疼的很。

李老板原来想卖掉几个项目，把战线收缩一下。但是他的项目除了几个干休所位置不错，其他的人家都看不上。

干休所项目，虽然位置不错，但是撂倒算账，利润微薄，根本划不来，事情就这么僵住了。

老洪按照成林的指点，来拜访回政委的时候，正遇到一批老干部登门。听完事情的原委，老洪起初感觉事情不大，不行可以让东齐国投来接手。

老洪回来把省国投经理喊过来合计了半天，原来省国投董事会以前研究过这个项目，当时也感觉利润不理想，董事会做出不介入的决定。

现在的形势下，房地产行业走势迷茫，干休所这几个项目更要慎重，不然掉进坑里谁也不好说话。

这样情况下，老洪也没有办法，直接让省国投从私人的房地产公司把盘子接过来。

成林看了四个干休所的位置，又看了当初的规划方案，了解了周边的房价。

四个干休所改造的成本接近九千，周边房价在一万二左右，问题的焦点在于现在的房地产调控政策，对于市场的影响有多大，谁也无法预料。

房子建设起来难度不大，但是想顺利去化，不是一件容易的事。降价销售这种套路，对于这四个楼盘是不是有效，没有人敢打包票。

成林在漓泉呆了三天，重点研究四个干休所改造项目，单纯保本还是有希望的。现在李老板那边基础都已经完成，只要资金到位，施工进度会很快。如果调配力量得当，年前完工也有可能。

成林给池国伟和国华建设集团的老崔打了个电话，让他们过来看看项目。

池国伟看了四个位置，老半天没有说话。老崔倒是无所谓，四个干休所一共是四十一万平方米，十七加一的楼房施工难度不大，对于他的施工队伍来说，只要建设资金跟得上，到年底还剩下的八个月时间，他也有把握完工。

池国伟在纸上算了半天，抬头问成林：

“是不是还不知道对方转让项目的条件咋样？”

成林点点头：

“对方是违约在先，他们没有多少话语权，保本退出就是最好结果。

如果还要等项目评估，预算决算程序走下来，需要半年那样时间都浪费了。

我看了他们的施工工程量，也跟建筑公司聊过，不到八千万的样子，加上他们交的土地资金一亿八千万，投资公司一共投入两亿六千万的样子。